689 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 72,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 76 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646313123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
90017646313123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 53 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (3 172 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 217 123 $ Poids 1 % |
| 2 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 256 613 $ Poids 1 % |
| 3 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 200 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 807, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 141 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 965, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 253 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.