737 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
130 700 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 81,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 57 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646355357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
90017646355357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 18 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 969 m · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 141 516 $ Poids 14 % |
| 2 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 406 $ Poids 11 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 568 $ Poids 2 % |
| 4 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 205 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 965, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 251 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 230 347 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.