237 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 130,7 m² · constr. 1965 · terrain 8 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 918,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 172 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656151417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
90017656151417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 585
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 90 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 493 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 853 $ Poids 57 % |
| 2 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −14 407 $ | 130 445 $ Poids 34 % |
| 3 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 312 845 $ Poids 20 % |
| 4 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 159 523 $ Poids 5 % |
| 5 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 138 919 $ Poids 3 % |
| 6 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 820 $ Poids 2 % |
| 7 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 120 137 $ Poids 2 % |
| 8 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 275 157 $ Poids 2 % |
| 9 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 208 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.