284 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 128,1 m² · constr. 1985 · terrain 7 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 638,2 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 169 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656194781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
90017656194781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 90 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 7 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 64 % |
| 2 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −7 203 $ | 136 236 $ Poids 53 % |
| 3 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 343 463 $ Poids 26 % |
| 4 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 173 044 $ Poids 5 % |
| 5 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 297 025 $ Poids 3 % |
| 6 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 223 474 $ Poids 2 % |
| 7 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 054 $ Poids 2 % |
| 8 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 417 $ Poids 1 % |
| 9 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 411 282 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.