711 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 105,1 m² · constr. 1978 · terrain 543 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 957,6 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 154 600 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656205456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
90017656205456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 71 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 972 $ Poids 47 % |
| 2 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 125 $ Poids 33 % |
| 3 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 198 201 $ Poids 29 % |
| 4 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 619 $ Poids 21 % |
| 5 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 265 165 $ Poids 15 % |
| 6 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 168 859 $ Poids 7 % |
| 7 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 646 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.