789 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 106,3 m² · constr. 1992 · terrain 10 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 751,3 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 169 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656307334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
90017656307334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 67 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 950 $ Poids 63 % |
| 2 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 602 $ Poids 55 % |
| 3 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 589 m · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 283 530 $ Poids 38 % |
| 4 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 648 m · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 518 $ Poids 26 % |
| 5 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 182 $ Poids 13 % |
| 6 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 343 $ Poids 10 % |
| 7 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 922 $ Poids 1 % |
| 8 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 282 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.