819 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
95 000 $
Chalet · 1 885 $/m² · 50,4 m² · constr. 1955 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
15 900 $
Rôle antérieur 14 900 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656328284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
14 900 $
ID provincial
90017656328284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 5 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 809 $ Poids 24 % |
| 2 | 8, Chemin du Barrage, La Bostonnais 2024-03-28 · 795 m · Vendu 52 000 $ (972 $/m²) 53,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 62 471 $ Poids 16 % |
| 3 | 1038, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (3 172 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 623 $ Poids 8 % |
| 4 | 1049, Rang du Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (4 213 $/m²) 35,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 584 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.