12 LC BROCHET · La Bostonnais
Valeur estimée
100 000 $
Chalet · 2 242 $/m² · 44,6 m² · constr. 1970 · terrain 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 100 $
Rôle antérieur 37 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656329149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
90017656329149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 6 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Barrage, La Bostonnais 2024-03-28 · 689 m · Vendu 52 000 $ (972 $/m²) 53,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 63 553 $ Poids 10 % |
| 2 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 160 $ Poids 9 % |
| 3 | 1038, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 172 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 169 074 $ Poids 2 % |
| 4 | 1049, Rang du Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (4 213 $/m²) 35,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 365 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.