852 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 105,1 m² · constr. 1968 · terrain 22 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 420,7 m²
Frontage
163,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 121 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656349940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
90017656349940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 57 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 80 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 68 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 124 m · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 252 915 $ Poids 42 % |
| 3 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 127 122 $ Poids 32 % |
| 4 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 651 m · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +650 $ | 162 359 $ Poids 27 % |
| 5 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 308 625 $ Poids 11 % |
| 6 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 109 619 $ Poids 5 % |
| 7 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 279 396 $ Poids 2 % |
| 8 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 264 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 252 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.