858 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 7 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 026,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 123 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656359859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
90017656359859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 70 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 27 m · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 587 $ Poids 61 % |
| 2 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 198 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 208 813 $ Poids 51 % |
| 3 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 161 504 $ Poids 46 % |
| 4 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −14 407 $ | 125 175 $ Poids 26 % |
| 5 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 324 $ Poids 20 % |
| 6 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 305 579 $ Poids 4 % |
| 7 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 583 $ Poids 3 % |
| 8 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 303 495 $ Poids 3 % |
| 9 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 384 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 276 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.