559 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 140,4 m² · constr. 1960 · terrain 14 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 311,4 m²
Frontage
228,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 111 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656379724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
90017656379724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 72 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 219 m · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 278 853 $ Poids 44 % |
| 2 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 223 $ Poids 44 % |
| 3 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 161 293 $ Poids 43 % |
| 4 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −14 407 $ | 135 714 $ Poids 34 % |
| 5 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 306 334 $ Poids 3 % |
| 6 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 212 $ Poids 3 % |
| 7 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 382 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.