469 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 304 m² · constr. 1956 · terrain 20 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 209,2 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656391360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
90017656391360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 96 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-05-14 · 785 m · Vendu 510 000 $ (2 192 $/m²) 232,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +78 133 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 708 $ Poids 21 % |
| 2 | 595, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 421 $/m²) 207,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +68 492 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 388 792 $ Poids 3 % |
| 3 | 928, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +141 177 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 711 558 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.