849 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 263,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656440480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
90017656440480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 87 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-05-14 · 366 m · Vendu 510 000 $ (2 192 $/m²) 232,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 327 $ Poids 50 % |
| 2 | 615, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (1 668 $/m²) 215,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 443 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.