865 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 131,9 m² · constr. 2008 · terrain 11 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 903 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 179 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656452053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
90017656452053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 91 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 231 m · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 122 $ Poids 53 % |
| 2 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 956 $ Poids 49 % |
| 3 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 800 $ Poids 22 % |
| 4 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +9 364 $ | 154 868 $ Poids 21 % |
| 5 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 145 $ Poids 5 % |
| 6 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 201 $ Poids 2 % |
| 7 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 258 $ Poids 2 % |
| 8 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 416 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.