904 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 76 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656483425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
90017656483425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 52 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 626 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 202 363 $ Poids 56 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 444 m · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 270 227 $ Poids 48 % |
| 3 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 779 m · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 172 231 $ Poids 21 % |
| 4 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 551 $ Poids 18 % |
| 5 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 598 $ Poids 13 % |
| 6 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 963 $ Poids 7 % |
| 7 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 966 $ Poids 1 % |
| 8 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 295 232 $ Poids 1 % |
| 9 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 272 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 269 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.