917 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 106,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 157 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656485002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
90017656485002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 86 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 743 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 449 $ Poids 53 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 573 m · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 812 $ Poids 40 % |
| 3 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 749 m · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 923 $ Poids 24 % |
| 4 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 917 $ Poids 12 % |
| 5 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 560 $ Poids 8 % |
| 6 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 202 $ Poids 3 % |
| 7 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 314 876 $ Poids 1 % |
| 8 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 464 $ Poids 1 % |
| 9 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.