579 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 107,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 116 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656491053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
90017656491053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 66 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 546 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 199 866 $ Poids 59 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 367 m · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 267 190 $ Poids 44 % |
| 3 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 879 m · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 170 208 $ Poids 22 % |
| 4 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 022 $ Poids 15 % |
| 5 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 988 $ Poids 7 % |
| 6 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 773 $ Poids 4 % |
| 7 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 558 $ Poids 2 % |
| 8 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 291 719 $ Poids 1 % |
| 9 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 267 834 $ Poids 1 % |
| 10 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 266 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.