390 Chemin LAC-A-L'OURS SUD · La Bostonnais
Valeur estimée
135 700 $
Chalet · 2 536 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 41 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656537921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
90017656537921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 19 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (3 172 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 183 189 $ Poids 34 % |
| 2 | 8, Chemin du Barrage, La Bostonnais 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (972 $/m²) 53,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 67 878 $ Poids 11 % |
| 3 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 362 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.