360 Chemin LAC-A-L'OURS S · La Bostonnais
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 127,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,3 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 112 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656538842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
90017656538842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 71 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 299 560 $ Poids 27 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 272 221 $ Poids 13 % |
| 3 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 205 724 $ Poids 8 % |
| 4 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 873 $ Poids 6 % |
| 5 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 137 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 271 575 $ Poids 1 % |
| 7 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 309 630 $ Poids 1 % |
| 8 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −14 407 $ | 128 869 $ Poids 1 % |
| 9 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 118 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.