310 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 87,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666116345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
90017666116345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 89 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 854 $ Poids 80 % |
| 2 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 548 $ Poids 3 % |
| 3 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 884 $ Poids 2 % |
| 4 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 044 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.