351 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 118,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 161 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666129507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
90017666129507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 71 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 557 m · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −14 407 $ | 123 763 $ Poids 68 % |
| 2 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 951 $ Poids 48 % |
| 3 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 198 774 $ Poids 8 % |
| 4 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 274 $ Poids 8 % |
| 5 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 263 930 $ Poids 8 % |
| 6 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 133 008 $ Poids 4 % |
| 7 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 114 863 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −650 $ | 170 027 $ Poids 1 % |
| 9 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 364 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 290 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.