294 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 83,2 m² · constr. 2022 · terrain 172 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 210 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 152 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666133063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
90017666133063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 86 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 267 $ Poids 63 % |
| 2 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 239 620 $ Poids 0 % |
| 3 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.