350-352 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · constr. 1962 · terrain 77 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 634,9 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666157147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
90017666157147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 88 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 790 m · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 407 $ | 131 477 $ Poids 52 % |
| 2 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 638 $ Poids 51 % |
| 3 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 330 434 $ Poids 40 % |
| 4 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 809 $ Poids 37 % |
| 5 | 840, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (2 192 $/m²) 232,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 575 $ Poids 5 % |
| 6 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 184 201 $ Poids 4 % |
| 7 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 157 899 $ Poids 3 % |
| 8 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 261 662 $ Poids 3 % |
| 9 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 123 611 $ Poids 2 % |
| 10 | 595, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (1 421 $/m²) 207,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 1 % |
| 11 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 031 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, Chemin du Barrage, La Bostonnais 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 52 000 $ (972 $/m²) 53,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.