429 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 151,1 m² · constr. 1980 · terrain 23 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 442,1 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 148 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666207241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
90017666207241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 90 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 24 m · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 95 % |
| 2 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 308 m · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −10 805 $ | 145 129 $ Poids 74 % |
| 3 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 182 382 $ Poids 21 % |
| 4 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 346 241 $ Poids 21 % |
| 5 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 314 185 $ Poids 14 % |
| 6 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 431 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 563 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.