439 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 11 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 398,4 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 138 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666208293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
241183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
90017666208293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 59 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 393 m · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −12 246 $ | 125 218 $ Poids 69 % |
| 2 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 208 191 $ Poids 30 % |
| 3 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 277 314 $ Poids 29 % |
| 4 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 161 534 $ Poids 23 % |
| 5 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 303 428 $ Poids 22 % |
| 6 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 275 $ Poids 13 % |
| 7 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 176 950 $ Poids 5 % |
| 8 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 252 $ Poids 3 % |
| 9 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 384 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.