393 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 102 m² · constr. 1978 · terrain 2 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,6 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 51 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666213048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
90017666213048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 55 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 686 $ Poids 58 % |
| 2 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 195 620 $ Poids 20 % |
| 3 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 343 $ Poids 10 % |
| 4 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 262 026 $ Poids 9 % |
| 5 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 166 769 $ Poids 4 % |
| 6 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 163 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 303 380 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.