359 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 132,5 m² · constr. 1980 · terrain 32 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 015,8 m²
Frontage
255,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666221276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
90017666221276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 91 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 374 m · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge −10 805 $ | 135 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 609 m · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 965 $ Poids 59 % |
| 3 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 795 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 461 $ Poids 47 % |
| 4 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 798 $ Poids 13 % |
| 5 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 295 355 $ Poids 10 % |
| 6 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 482 $ Poids 1 % |
| 7 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 407 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.