390 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 110,5 m² · constr. 1986 · terrain 37 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 064,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 149 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666234742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
90017666234742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 76 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 142 m · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −6 483 $ | 127 395 $ Poids 51 % |
| 2 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 700 $ Poids 25 % |
| 3 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 209 696 $ Poids 17 % |
| 4 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 280 432 $ Poids 13 % |
| 5 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 779 $ Poids 8 % |
| 6 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 808 $ Poids 6 % |
| 7 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 177 700 $ Poids 2 % |
| 8 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.