504 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
163 900 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 44,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 267,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 98 100 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666303156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
90017666303156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±190.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 40 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Barrage, La Bostonnais 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (972 $/m²) 53,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 66 721 $ Poids 7 % |
| 2 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 130 874 $ Poids 3 % |
| 3 | 1038, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (3 172 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 583 $ Poids 2 % |
| 4 | 1049, Rang du Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (4 213 $/m²) 35,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 193 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.