624 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 127,2 m² · constr. 1950 · terrain 436 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 888,8 m²
Frontage
263,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 93 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666377817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
90017666377817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 59 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −14 407 $ | 128 543 $ Poids 43 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 364 $ Poids 30 % |
| 3 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 590 $ Poids 26 % |
| 4 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 192 100 $ Poids 18 % |
| 5 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 282 $ Poids 11 % |
| 6 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 279 047 $ Poids 5 % |
| 7 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 755 $ Poids 4 % |
| 8 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 128 831 $ Poids 2 % |
| 9 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 110 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 965 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.