991 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 139,1 m² · constr. 1960 · terrain 17 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 457,9 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 85 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666512160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
90017666512160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 63 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 304 952 $ Poids 31 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 277 536 $ Poids 21 % |
| 3 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 553 $ Poids 9 % |
| 4 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 781 $ Poids 6 % |
| 5 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −14 407 $ | 135 008 $ Poids 4 % |
| 6 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 077 $ Poids 1 % |
| 7 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.