1027 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 151,8 m² · constr. 1953 · terrain 13 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 174 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 76 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666514994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
90017666514994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 68 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 309 182 $ Poids 28 % |
| 2 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 162 530 $ Poids 4 % |
| 3 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 860 $ Poids 4 % |
| 4 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −14 407 $ | 141 907 $ Poids 2 % |
| 5 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 561 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.