1016 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 110,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666522859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
90017666522859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 77 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 495 $ Poids 34 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 276 858 $ Poids 20 % |
| 3 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 207 155 $ Poids 20 % |
| 4 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 175 818 $ Poids 10 % |
| 5 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 161 586 $ Poids 4 % |
| 6 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −8 644 $ | 125 288 $ Poids 2 % |
| 7 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 861 $ Poids 2 % |
| 8 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 275 669 $ Poids 2 % |
| 9 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.