13 Rue EGLISE · La Bostonnais
Valeur estimée
182 600 $
Unifamiliale · 1 136 $/m² · 160,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 84 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666530113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
90017666530113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 50 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 346 212 $ Poids 8 % |
| 2 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 176 652 $ Poids 6 % |
| 3 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −14 407 $ | 146 796 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.