1050 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 104,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 80 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666535811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
90017666535811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 69 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 893 m · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 583 $ Poids 29 % |
| 2 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 284 411 $ Poids 17 % |
| 3 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 118 $ Poids 14 % |
| 4 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 978 $ Poids 11 % |
| 5 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 035 $ Poids 9 % |
| 6 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 284 653 $ Poids 2 % |
| 7 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 446 $ Poids 1 % |
| 8 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.