1034 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 124,5 m² · constr. 2015 · terrain 7 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 928 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 151 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666542799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
90017666542799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 86 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 276 $ Poids 47 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 630 $ Poids 20 % |
| 3 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 102 $ Poids 12 % |
| 4 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 745 $ Poids 5 % |
| 5 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +14 407 $ | 155 890 $ Poids 3 % |
| 6 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 217 $ Poids 2 % |
| 7 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.