1097 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 120,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 98 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666549735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
90017666549735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 74 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 494 m · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 307 591 $ Poids 68 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 279 430 $ Poids 8 % |
| 3 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 278 444 $ Poids 6 % |
| 4 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 210 064 $ Poids 5 % |
| 5 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 178 526 $ Poids 3 % |
| 6 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 162 662 $ Poids 1 % |
| 7 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −12 966 $ | 126 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.