1099 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 104,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 101 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666549999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
90017666549999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 66 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 443 m · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 283 052 $ Poids 40 % |
| 2 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 264 412 $ Poids 32 % |
| 3 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 191 826 $ Poids 6 % |
| 4 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 255 366 $ Poids 5 % |
| 5 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 256 286 $ Poids 5 % |
| 6 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 164 107 $ Poids 4 % |
| 7 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 128 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 311 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.