1148 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 124,6 m² · constr. 1958 · terrain 4 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,7 m²
Frontage
129 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 69 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666682278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
90017666682278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 64 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 11 m · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 77 % |
| 2 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 318 $ Poids 12 % |
| 3 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 260 407 $ Poids 3 % |
| 4 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 196 935 $ Poids 2 % |
| 5 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 150 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −14 407 $ | 127 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 131 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.