1170 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 44,6 m² · constr. 1950 · terrain 354 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 943 m²
Frontage
189,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 70 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666730518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
90017666730518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 34 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, Rang du Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (4 213 $/m²) 35,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 365 $ Poids 16 % |
| 2 | 1038, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 172 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 162 424 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, Chemin du Barrage, La Bostonnais 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 52 000 $ (972 $/m²) 53,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 58 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.