1354 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
260 200 $
Autre · 2 031 $/m² · 128,1 m² · constr. 1972 · terrain 411 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 423,7 m²
Frontage
253 m
CUBF
8321
Usage
Production de tourbe
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 110 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666880635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
90017666880635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 80 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 309 155 $ Poids 19 % |
| 2 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 280 281 $ Poids 16 % |
| 3 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 281 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.