690 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 131,4 m² · constr. 1985 · terrain 336 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 408,8 m²
Frontage
269,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 139 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676415541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
90017676415541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 82 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 614 $ Poids 17 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 300 366 $ Poids 16 % |
| 3 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −7 203 $ | 138 028 $ Poids 12 % |
| 4 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 347 121 $ Poids 9 % |
| 5 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 922 $ Poids 4 % |
| 6 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 299 240 $ Poids 1 % |
| 7 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.