770 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 120,6 m² · constr. 2005 · terrain 388 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 350 m²
Frontage
286,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 175 700 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676530393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
90017676530393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 89 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 129 $ Poids 34 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 682 $ Poids 9 % |
| 3 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 855 $ Poids 6 % |
| 4 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +7 203 $ | 146 568 $ Poids 3 % |
| 5 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 247 $ Poids 2 % |
| 6 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 526 $ Poids 1 % |
| 7 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.