980 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 251,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676631815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
90017676631815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 97 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-06-11 · 279 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 381 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 762 $ Poids 61 % |
| 2 | 595, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 421 $/m²) 207,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 368 977 $ Poids 1 % |
| 3 | 840, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (2 192 $/m²) 232,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 848 $ Poids 1 % |
| 4 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 435 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.