990 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 140,3 m² · constr. 1930 · terrain 6 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 873,5 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 77 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676642763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
90017676642763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 59 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 642 m · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 078 $ Poids 53 % |
| 2 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 298 $ Poids 12 % |
| 3 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 626 $ Poids 1 % |
| 4 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −14 407 $ | 135 660 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 736 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.