1064 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 108,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 114 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676676547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
90017676676547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 75 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 901 m · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 274 159 $ Poids 39 % |
| 2 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 993 m · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 474 $ Poids 35 % |
| 3 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 728 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 273 735 $ Poids 23 % |
| 4 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 274 935 $ Poids 0 % |
| 5 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 205 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 174 537 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.