1069 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 103,1 m² · constr. 1983 · terrain 5 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 879,6 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 143 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676677075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
90017676677075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 78 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 819 m · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 265 828 $ Poids 53 % |
| 2 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 656 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 268 035 $ Poids 20 % |
| 3 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 200 911 $ Poids 0 % |
| 4 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 269 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 170 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 1540, rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 887 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.