1085 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 78 m² · constr. 1984 · terrain 4 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907,2 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 95 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676678415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
90017676678415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 62 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 801 m · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 229 806 $ Poids 56 % |
| 2 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 506 $ Poids 13 % |
| 3 | 1540, rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 887 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.