1095 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 85,1 m² · constr. 2004 · terrain 14 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 933,1 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 140 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676679008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
90017676679008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 83 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 720 m · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 266 667 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 631 $ Poids 14 % |
| 3 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 224 $ Poids 0 % |
| 4 | 1540, rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 887 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 288 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.