1302 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
252 200 $
Autre · 2 199 $/m² · 114,7 m² · constr. 2007 · terrain 5 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 037,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 96 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676720229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
241878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
90017676720229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 78 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 891 m · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 855 $ Poids 48 % |
| 2 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 680 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 242 $ Poids 27 % |
| 3 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 709 $ Poids 0 % |
| 4 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 169 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.